Търсите ипотечен кредит за строеж на къща?

Вижте всички компании, работещи със заеми за индивидуални потребители и организации. Подайте искане и кредитен консултант ще на избраната от вас фирма ще ви се обади за разрешаване на кредита и получаване на финансирането:

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Благодарение на потребителските ипотечни кредити за строеж на къща се финансират строителни работи на недвижима собственост, като обикновено това са строителни дейности на еднофамилна къща или довършителни дейности на жилищна собственост. Това финансиране се осъществява въз основа на предоставени от клиента пред банката или кредитната компания документи – разрешение за строителни дейности, архитектурен проект, който задължително трябва да е получил одобрение, проектно-сметни документи и т.н.

Банката учредява ипотека посредством договор върху недвижима собственост на кредитоискателя или на трето лице. За обезпечение на потребителски ипотечен заем за строеж може да се извърши учредяване на ипотека върху площта, на която ще се планира строежа или върху правото на строеж на построената вече в някаква степен недвижима собственост.

Максималната стойност на заема се определя от стойността на строежа, на основата на предоставена от клиента план сметка за строеж или оферта на строителна компания.

Обикновено банките разполагат със сертифицирани оценители експерти, а ако нямат могат да използват и от външна фирма, които извършват пазарна оценка на имота, който се предлага от клиента за учредяване на ипотеката. Размерът на финансирането обикновено е в границите от 50 до 90%, предвид субективните условия на всяка една банка.

Всяка банка има свои изисквания относно кредитния потенциал на потребителите, които се свързват не само с остатъчния доход за семействата на клиентите, но и с допълнителни доходи от други източници.

Кредиторите предлагат и други кредитни продукти, причислявани към групата на ипотечните кредити, които не изискват доказването на доходи, но те са по принцип небанкови компании по кредитиране. При тях лихвения процент, обаче е е по-висок.

Всяка отделна банка или кредитна компания има различна максимална сума, като някои дори нямат такава.

Погасителният период може да бъде различен, но по принцип е във времевия интервал между 25 и 30 години. Заемодателите предвиждат и условие, относно възрастта на своите клиенти. Те уведомяват, че кредитоискателите не бива да надвишават възрастта от 60-70 години по време на погасителния период на своите задължения.

Ипотечен кредит за строеж на къща

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

Рефинансиране на кредит

Рефинансирането представлява опция човек да осъществява промени по условията по определен заем. Например, за да се понижат вноските, лихвения процент или погасителния период.

Рефинансирането може да се осъществи под форма на ново договаряне на споразумението със кредитния доставчик или с друг такъв. Да се възползва човек от тази опция е полезно в случаите, в които, променяйки условията на заема, се печели. Това означава, че при съкращаване на погасителния период не бива да се увеличават вноските всеки месеци или при погасяването му се връща по-малък размер на банката. Това е важно да се знае, защото процеса по рефинансиране също се заплаща.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Когато потребителски заем бива изплатен преди договорения срок, таксата обикновено е между 1,5 – 5% и се добавя към погасения размер. Макар този факт, комисионната никога не трябва да надминава сумата, равна на тримесечния ГПР по заема. Съществуват, също така, потребителски заеми без допълнителни, санкциониращи клиента такси в интерес на банката при изплащане на заема преди уточнения краен срок.

При ипотечните заеми според Закона за кредитиране, при изплащане на пълния размер преди посочения в договора срок пред първата една година таксата е до 1%, а след този период клиента не дължи комисионни, но е добре да се вземат предвид и останалите разходи, които съпътстват процеса на рефинансиране. Тези разходи представляват ново жилищна оценка на посоченото за ипотека недвижимо имущество, такси за разгледане на кандидатстването и начални такси по новия заем.

По тези причини, редици банкови институции организират промоции към своите оферти – отпускане на финанси за посрещане на разходите по рефинансирането, не начисляват такси при разглеждане и попъевроане на документи и пр.

Кредитопотребителите могат да използват рефинансиране, за да усвоят свободна сума. Ако жилищната оценка на недвижимото имущество е по-висока, то заема може да бъде в по-голям размер.

Друга възможност, която предлага рефинансирането е, че клиента има право да обедини вноските на няколко по-малки заем в един.

За друга опция за подобен род операция може да прочетете в публикацията „Рефинансиране на потребителски кредит„.

Тъй като ипотечните заеми по начало са с дълъг период на изплащане от рода на 20-30 г., чрез тях кредитополучателя се ангажира за дълго. В тази връзка рефинансирането осигурява възможност за намаляване погасителния период, като месечните вноски не се променят.

Друга опция представлява случаите, при които времето за погасяване се запази, но се намали ГПР, тъй като конкуренцията между офертите на банките е много висока, човек може да получи предложение с чувствително по-малка лихва по заема си.

Шансът за отпускане на финанси се предлага вече и от небанкови кредитни доставчици, като офертите дават възможност за събиране в един на повече бързи заеми и значително редуциране на крайната месечна вноска.

Друг начин за това дълговете да бъдат улеснени е като се обединят, а повече информация за това може да намерите в статията „Кредити за обединяване на задължения”.

По начало  обединяването на повече от един кредит играе същата роля като рефинансирането, с тази разлика, че рефинансирайки клиента предоговаря условията по своите парични задължения, а обединяването е за хора, които използват повече финансови продукти по едно и също време, в това число и кредитна карта.

Рефинансирането на ипотечен кредит, потребителски кредит или фирмен кредит, се осъществява като се взимат предвид специфичните особености на финансовия пазар, неговата динамика и свързаните с нея промени. Така той може да избира най-добрата оферта сред конкурентите предложения на всички кредитни доставчици и да се възползва от промоционални лихвени условия.

Експертите съветват кредитопотребителите да следят предложенията на кредитните доставчици и ако разберат, че изплащат своето задължение на много по-висока цена, то могат да се пренасочат към друга по-изгодна оферта или дори към друг заемодател.

По тази причина се създават сайтове като https://kreditite.com, за да може потребителите по-бързо, лесно и достъпно да наблюдават офертите на банковите и небанковите кредитни доставчици.

Рефинансиране на кредит

Виж още предложения тук

Избери желана сума

 

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

 

Ипотечен кредит за ремонт и обзавеждане

В настоящата публикация ще бъдат описани спецификациите на потребителските ипотечни заеми, отпускани за ремонтни дейности, подобрения и реконструкции на недвижима собственост.

Тези кредити получават одобрение от банките и кредитните компании, въз основа на количествено-стойностен акаунт за строително-ремонтни работи или оферта, която е изготвена от предприемаческа или строителна компания.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Някои банки могат да изискат прием на парични вноски с цел наблюдение на целевото разходване на парите. Част от банките могат да изискат и разходоправдателна документация и фотографии, доказващи извършваните ремонти и обзавеждане.

Обезпечението се прави чрез учредяването на ипотека върху недвижима собственост, която може да бъде притежание, освен на клиента и на трета страна (трето лице).

Максималната сума, която може да бъде усвоена се определя от стойността на работите, които се извършват чрез финансирането от изтегления заем. Средствата могат да бъдат в размер от 60 до 100% от общата цена на ремонта или обзавеждането.

Банката разполага със свои или извиква външни лицензирани оценители експерти, които изготвят пазарната оценка на предложения за обезпечение имот.

Самото финансиране се намира в интервала от 50 до 90%, предвид субективните условия на всяка банка.

Банките и кредитните компании са си изградили различни изисквания за оценяване на кредитния потенциал на потребителите. Те се базират, както на остатъчния семеен доход, така и за приемането да допълнителни доходи от други места.

Кредиторите у нас предлагат, също така, финансови продукти като отпускане на кредит за закупуване на дом без да се изисква от клиента да доказва доходи. Такива кредитори на този етап са небанковите кредитни компании и те предлагат заемите с по-висок лихвен процент.

Оптималната сума, за която гражданите могат да получат одобрение, също зависи от субективните условия на всеки един заемодател. Възможно е такъв таван да съществува или не.

За обезпечение на този вид кредит се учредява ипотека върху недвижима собственост, за която клиентът трябва да представи пред кридитодателя изискуемите документи, че той е собственик и има законово право да се разпорежда с нея. Законът допуска и възможност за ипотекиране на недвижимо имущество на трето лице по договорната ипотека като в тези случаи, обаче, документацията е повече и са необходими повече гаранции.

Периодът на погасяване на този вид заем зависи отново от субективната политика на всяко едно кредитно дружество, като принципно е в интервала от 7 до 35 години. Възможно е да някои банки или кредитни компании да проявяват и още изисквания като оптимална възраст, която клиента може да достигне в периода на погасяване на дълга (60-70 години).

Ипотечен кредит за ремонт и обзавеждане

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

Ипотечен кредит за текущи нужди

Потребителските ипотечни кредити, които се теглят от индивидуални потребители у нас с цел покриване на сметки, наеми, такси, лицензи и др. е прието да се наименуват кредити за текущи нужди.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Характерно за тях е, че те се отличават от жилищните заеми по това, че при потребителските ипотечни заеми, банката или кредитната компания не проявява интерес за предназначението на парите или причината, за която ще бъдат похарчени.

Всяка банка дефинира свои субективни изисквания за нейните потребителски ипотечни заеми, но по начало решението при тях се взима за много по.кратък погасителен период, тавана им е по-малък, като може да са и по-евтини във връзка с крайната им цена, в сравнение със стандартните жилищни заеми.

По начало по-голямата част от банките предоставят и по-ниско финансиране по отношение на пазарните оценки на недвижимата собственост при потребителските заеми с учредяване на ипотека, спрямо предложенията си за целеви заем за закупуване на жилище.

Друга спецификация е, че по-голямата част от банките предвиждат лимит на заема, при предоставяне на документация, доказваща доходите на клиента от негова фирма или такава, на която той има съсобственици.

Изискванията на банковите институции за изготвяне на положително становище въз основа на заявка за подобен вид заеми се свързват с оценката на доходите на клиента и предложеното от него обезпечение.

Ипотечен кредит за текущи нужди

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

Ипотечен кредит за клиенти без постоянно местоживеене в страната

Ипотечните заеми, които се отпускат за клиенти без постоянно местоживеене в страната са предназначени за български граждани, които живеят и/или работят извън пределите на страната. 

Максималната сума, за която може да се кандидатства се определя предвид политиката на всяка една финансова институция. Част от банките отпускат оптимална сума от 150 000 евро, а други банки определят тавана като взимат предвид цената на недвижимата собственост и клиентската кредитоспособност.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Добре е да се знае, че когато се ипотекира недвижимо имущество, банките предлагат различни условия, но като цяло те отпускат от 65 до 85% от стойността й. За това експертите препоръчват гражданите да направят първо детайлно проучване, за да разберат коя банка отговаря най-добре на техните изисквания и предлага най-изгодни условия.

Относно оптималният период на погасяване на ипотечните заеми различните банки предвиждат различен времеви интервал, който варира в интервала между 15 и 35 години.

Обезпеченията при този вид кредити представляват учредяване на ипотека върху недвижима собственост. Някои банки могат да изискат и допълнителни обезпечения, например, определен финансов размер, под формата на депозит, не по-малък от сумата на вноските за погасяване за посочен от кредитното дружество срок (между три и шест месеца).

Нужните документи се изискват предвид страната, в която се осъществява дохода и условието на кредитора. От значение е, че на база субективни изисквания на определена банка, някои от изготвените документи в друга държава следва да се преведат и легализират.

Същевременно, банковите институции искат от гражданите да дадат лице за контакт у нас, ако се породят неочаквани трудности при подаване на заявката и отпускането на ипотечния кредит.

Така банките минимизират потенциалния риск, като знаейки адреса на клиента, който живее и/или работи в друга страна, могат да му изпратят призовка и той да дойде и да внесе светлина по конкретен въпрос.

В други кредитни дружества може клиентът да подаде заявление със съкредитоискател, чийто доходи са от нашата страна. Лицето, което гарантира с доходите си погасяването на ипотечния кредит по начало се наименува поръчител.

 В други банки кредитоискателят кандидатства със съкредитоискател/поръчител доказващ доход в България, който с доходите си гарантира изплащането на кредита.

Ипотечен кредит за клиенти без постоянно местоживеене в страната

Виж още предложения тук

Избери желана сума

 

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

Кредит срещу залог на къща

Ако човек предложи своя къща като залог на кредитно дружество, той може да усвои желана сума за изпълнението на различни свои планове или инвестиции. Спецификациите на пазара са такива, че човек не бива де е сигурен, че ако има недвижима собственост в центъра на град с отлична инфраструктура, задължително ще бъде одобрен за ипотечен кредит. Ако разполага с имот в малък град в изолиран район, това не означава, че такъв заем ще му бъде отказан.

---

Ипотечен кредит със залог на къща

• Сума: от 5 000 до 90 000 евро
• Вноски: от 12 до 60 месечни вноски
• Предварително одобрение до 24 часа; Получаваш парите до 3 дни

 

Кредити срещу залог на къща до 200 000 евро

 

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Разбира се, шанса в първия случай е по-голям, но на човек ще му се наложи да премине първо през някои процедури, от които ще се разбере дали той ще може да получи заем, залагайки жилище. Чисто теоретично кредит за залог на къща е стандартен ипотечен кредит, при който потребителят усвоява определена парична сума от кредитора, след като се учреди ипотека върху недвижимия имот. Акцентът е върху къщата , тъй като тя по същество е недвижима собственост, различна от апартамент в жилищен блок, от вила, намираща се на околоградски терен, както и от различните типове бизнес сгради, изпълняващи търговски функции. За да се осъществи тази възможност на използване на къщата като залог, клиентът е необходимо да разполага с всички изискуеми документи, за да докаже пред банката, че е собственик на имота. С тях лицето гарантира, че е законен притежател и разполага с правото да се разпорежда с къщата. Законът допуска ипотечни заеми, при които се използва за залог къща на близки и роднини, но изискуемите документи и гаранции при този вид кредити са значително повече. За реализирането на заем срещу залог на къща, клиентът трябва да извърши оценка на собствеността и да направи план за размера на заема, за който ще подава заявление. Така че, е логично при кредитите със залог на къща, размерът да е чувствително по-голям, в сравнение с този на потребителските кредити. Това не означава, че максималния размер е без таван поради вида на къщата, която се предлага на банката като залог, тъй като съществуват разнообразни видове, които имат различна стойност. Същевременно, ако клиентът ремонтира къщата и изтегли заем, то къщата, която ще се залага пред банката, трябва да е най-малко 20% по-скъпа от ремонта. За да може лицето да се класира за желания ипотечен заем е желателно къщата да е първа по ред. Начинът на кандидатстване в наши дни е ускорен и улеснен до минимум. Желаещите могат да получат кредит, попъевроайки онлайн формуляр за кандидатстване, когато разполагат с някой от изроените градски имоти – къща, апартамент, ателие, вила или търговски обект. Гражданиите, избиращи тази възможност могат да получат пари чрез ипотечен заем, които да използват за реализиране на своите планове, ако те са реевронтни по преценка на банката, в която кандидатстват. 

За съдържателни основания банките считат закупуването на ново жилище, осъществяване на ремонтни дейности, строеж на нов дома, закупуване на автомобил и пр. Желателно не къщата, която клиентът обявява за залог пред банката да отговаря на критериите, които банките стандартно изискват, за да се усвоят парите по заем без проблем.

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

Каква е разликата между ипотечен и жилищен кредит?

Заемите са най-известната услуга на финансовите институции у нас. Човек може да тегли заем, както за купуване на жилище, така и за всяко друго нещо. Кредитите за жилище са два типа – на вноски и такъв с еднократно плащане.

При заема на вноски човек може да погаси дълга, внасяйки равни вноски всеки месец без олихвяване. Ако ли пък реши да изплати заема наведнъж, кредитора фиксира определена дата, на която да се внесе сумата. По принцип такъв заем рядко се отпуска от банките или кредитните компании. Търсенето на този вид финансови услуги е най-разпространено сред средностатическите домакинства, които нямат достатъчно средства, за да си позволят закупуването на дадена покупка наведнъж. По тази причина те се съгласяват да доплатят известна сума като лихва, но да се сдобият с желания нов дом.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Банките и кредитните компании, които отпускат на гражданите такъв кредит, са два основни типа: основни и вторични кредитодатели. Първите директно отпускат заема. Вторите взимат заем с преференциален лихвен процент и след това го дават на клиенти с повишен лихвен процент. Ако едно лице иска да изтегли заем от финансово дружество на него му се създава кредитно досие. В някои държави има обособени бюра за тази цел.

Ипотечният кредит от своя страна представлява кредит, при който човек който може да докаже, че е собственик на дадено недвижимо имущество, изтегля паричен кредит и го ипотекира. Хора, които имат повече от едно жилище, например, получили са наследство или разполагат с вила, крайградска къща или къща на село, могат да ипотекират имота и да изтеглят кредит.

Все повече хора в България използват ипотечния кредит като вид инвестиция. Всеки знае, че една къща или апартамент може значително да поевтинее или да поскъпне само за няколко години. Този тип инвестиции се правят от хора, които наблюдават пазара в тази ниша и могат да прогнозират успешно кой район как се развива. Съответно, ако такъв човек има къща в район, който запада и се обезлюдява, той може да я ипотекира и да инвестира в имот в район, който се развива като вилна зона или обособено селище с добра инфраструктура. Ако в района, в който се намира имота, собственост на човека, липсват или се закриват детски градини, училища, хранителни магазини, въздухът е замърсен или по някакви други причини, човекът не желае повече да го използва, той може да го ипотекира и да инвестира в имот, който очаква, че ще поскъпне в бъдеще.

Други причини за ипотека могат да бъдат свързани с желанието на един човек да придобие известен капитал, с който да отвори фирма или да се снабди с оборудване, с което да практикува своя занаят или професия.

Основанията могат да бъдат много и различни. Принципът обаче е един и същ. Банката, която влиза в роля на заемодател, учредява ипотека върху предложената собственост и отпуска известна сума. Човекът се задължава да внася определена вноска на равни интервали и ако се окаже нелоялен, може да загуби собствеността си. По тази причина, хората, които желаят да използват този кредитен продукт трябва добре да обмислят решението си и да се посъветват със специалист, тъй като съществува реален шанс да загубят собствеността си.

Каква е разликата между ипотечен и жилищен кредит?

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

 

 

Интересувате ли се от гаранция за участие в търг?

Гаранция за участване в търгове е отговорност, с която се ангажира човек едно (изпълняващ функция на гарант) по молба на човек, който взема участие в търговото наддаване (изпълняващ функцията на наредител) или инструктираща страна, упълномощена от наредителя, относно страната, която е инициирала търга (бенефициент). Гарантът е длъжен да изплати на бенефициента паричен размер, когато лицето, за което се гарантира не извърши полагащите му се отговорности , според предложението за участване в наддаването.

От формулираната легална дефиниция става ясно, че за гарантирането на участване в търгове важат принципите за гарантиране за прецизно изпълнение, т. е. тя е алеаторна многостранна сделка, в която участват три или четири страни, като се определят от това дали гаранцията е пряка или косвена. Във връзка с това дали е акцесорна може да се спори, доколкото между участника и организатора в наддаването в момента на приемането на гаранцията все още няма подписан главен договор. Вероятността да не бъде подписан изобщо такъв е по-голяма до колкото търга се печели само от един от участниците. Така че, за да се приеме гаранцията за акцесорна в истинския смисъл на думата, е нужно участникът, за чийто ангажимент е поета гаранцията, да спечели търга. Дори тогава той може да случи или да не случи с организатора на търга догвор, като гаранцията става изискуема само във втората ситуация, т. е. когато няма сключен договор. Ако той все пак бъде сключен, гаранцията се погасява поради изпълнението на задължението на участника в наддаването. Тогава логичен е въпросът, по отношение на кой главен договор, гаранцията за включване в наддаване е акцесорна. Налице е частен случай на условна банкова гаранция, която въпреки, че става изискуема, само чрез представянето на съдебно или арбитражно решение, представлява самостоятелно задължение на гаранта.

Гаранцията за участие в търг не е чужда на българското законодателство. Поради нееднаквата терминология често в различните наименования на гранции за участия в търг се влага един и същи смисъл. Така например в търговската практикана САЩ намират т. нар. Bid Bond или Bid Guarantee, които са облигации, задължаващи поръчителя да изпълни задължението на участника в търга или да намери трето лице да извърши това и да компенсира на организатора на търга надхвърлящите разходи в съответствие с предложеното в първоначалната оферта на участника в търга. Номиналната стойност на облигациите ограничава максималния размер на отговорността на поръчителя.

Наименованието на гаранцията за участие в търг произлиза от офертата (предложението) – tender, което участникът в търгаподава до организаторите. По начало съдържанието, което се влага в този термин, се описва подробно в самите условия на търга или в съдържанието на типовите договори. Според една от разпространените дефиниции гаранцията тендер се издава от банка или застрахователна компания за гарантиране за задълженията на клиент, подаващ предложение (tender) за сключване на договор с международен елемент за изпълнение на държавна поръчка или доставка зад граница. Сумата по гаранцията тендер обикновено е в границите на 2-5% от стойността на договора. При поемането на този вид гаранция, банката гарант изисква от участника в търга (наредителя) гаранционно псмо или споразумение за регрес, потвърждаващо нейното право на регресен (обратен) иск към наредителя в случай на изискуемост на гаранцията.

Гаранция за участие в търг

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

Източник на кредитиране

Когато става въпрос за банков акцептен източник на кредитиране, банката не поема гаранция, а акцептира заповедна ценна книга, наречена менителница. По ефекта си тя е аналогична на банковата гаранция. Банката поема неотменим ангажимент да плати за задължения та на клиента си при теглене на менителницата срещу нея. Ситуацията, при която възниква необходимостта от ползването на акцептен източник на кредитиране се обуславя от няколко предпоставки:

ЗАЯВИ КРЕДИТ

-продавачът изисква от купувача плащане чрез документално инкасо или при условията на открита сметка, но на малки суми и не на кредит;

-купувачът очаква да получи първите парични постъпления от препродажбата на стоките, след изтичане за срока на плащане към продавача. За финансирането през помеждутъчния период между падежа на неговите задълженя и постъпленията от продажбата, купувача ползва така наречения източник на финансиран.

Това означава, че купувачът залага в оборот предоставените му стоки като обезпечение пред банката. В случай, че документите за собственост са все още у продавача, може да се ползва възможността за учредяване на залог за чуждо задължение. При откриване на акцептен източник на кредитиране практиката на западноевропейските страни е възприела специфична форма на договора – т. нар. ипотечно писмо или доверителна разписка.

Източник на кредитиране

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

 

Кредит срещу банкова гаранция

Банковата гаранция е специфичен вид персонално кредитно обезпечение. Кредитните обезпечения в най-широк смисъл (персонални и вещоправни) са произлезли във връзка с едни от най-старите банкови операции – ломбардните кредити. Те са възникнали в северната област на Италия, наречена Ломбардия в края на XII XIII век, когато билотбелязан разцвет на банковото дело и кредитните операции в резултат от общия стопански и културен подем на Италианския ренесанс, Ломбардните банкови операции, съчетавали договора за заем с лихва с договора за залог на ценности (злато, скъпоценни камъни и пр.) и стоки, които били собственик на длъжника. Посленият оставял в залог в полза на кредитора своите вещи, като гаранция,че ще върне предоставяната му сума с дължимата лихва.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

 

Постепенно залогът на движими телесни вещи (стоки и ценности) бил изместен от залога на ценнни книги (соково-разпоредителни документи: коносаент, търговски фактури и пр.), които материализирали правото на страните по договора и били по-удобни за съхранение

– Старата българска правна книжнина познава ломбардните банкови сделки под наименованието същински варантен кредит, квалифициран в отделна група поради необходимостта от наличието на т. нар. варант или гаранция, обезпечение. В периода между двате световни войни у нас е биевросе още по-разпространен примитивният вариант на кредитране срещу залог на реални стоки.

Например, Българската Земеделска Банка е отпускала варантен кредит на тютюнопроизводителите срещу самия тютюн като владелческите права на залогопремателя са се упражнявали от държавните данъчни органи.

Кредит срещу банкова гаранция

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро