Ипотечен кредит за строеж на къща

Търсите ипотечен кредит за строеж на къща?

Вижте всички компании, работещи със заеми за индивидуални потребители и организации. Подайте искане и кредитен консултант ще на избраната от вас фирма ще ви се обади за разрешаване на кредита и получаване на финансирането:

Благодарение на потребителските ипотечни кредити за строеж на къща се финансират строителни работи на недвижима собственост, като обикновено това са строителни дейности на еднофамилна къща или довършителни дейности на жилищна собственост. Това финансиране се осъществява въз основа на предоставени от клиента пред банката или кредитната компания документи – разрешение за строителни дейности, архитектурен проект, който задължително трябва да е получил одобрение, проектно-сметни документи и т.н.

Банката учредява ипотека посредством договор върху недвижима собственост на кредитоискателя или на трето лице. За обезпечение на потребителски ипотечен заем за строеж може да се извърши учредяване на ипотека върху площта, на която ще се планира строежа или върху правото на строеж на построената вече в някаква степен недвижима собственост.

Максималната стойност на заема се определя от стойността на строежа, на основата на предоставена от клиента план сметка за строеж или оферта на строителна компания.

Обикновено банките разполагат със сертифицирани оценители експерти, а ако нямат могат да използват и от външна фирма, които извършват пазарна оценка на имота, който се предлага от клиента за учредяване на ипотеката. Размерът на финансирането обикновено е в границите от 50 до 90%, предвид субективните условия на всяка една банка.

Всяка банка има свои изисквания относно кредитния потенциал на потребителите, които се свързват не само с остатъчния доход за семействата на клиентите, но и с допълнителни доходи от други източници.

Кредиторите предлагат и други кредитни продукти, причислявани към групата на ипотечните кредити, които не изискват доказването на доходи, но те са по принцип небанкови компании по кредитиране. При тях лихвения процент, обаче е е по-висок.

Всяка отделна банка или кредитна компания има различна максимална сума, като някои дори нямат такава.

Погасителният период може да бъде различен, но по принцип е във времевия интервал между 25 и 30 години. Заемодателите предвиждат и условие, относно възрастта на своите клиенти. Те уведомяват, че кредитоискателите не бива да надвишават възрастта от 60-70 години по време на погасителния период на своите задължения.

Ипотечен кредит за строеж на къща

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.

 

Ипотечен кредит за ремонт и обзавеждане

Ипотечен кредит за ремонт и обзавеждане

В настоящата публикация ще бъдат описани спецификациите на потребителските ипотечни заеми, отпускани за ремонтни дейности, подобрения и реконструкции на недвижима собственост.

Тези кредити получават одобрение от банките и кредитните компании, въз основа на количествено-стойностен акаунт за строително-ремонтни работи или оферта, която е изготвена от предприемаческа или строителна компания.

Някои банки могат да изискат прием на парични вноски с цел наблюдение на целевото разходване на парите. Част от банките могат да изискат и разходоправдателна документация и фотографии, доказващи извършваните ремонти и обзавеждане.

Обезпечението се прави чрез учредяването на ипотека върху недвижима собственост, която може да бъде притежание, освен на клиента и на трета страна (трето лице).

Максималната сума, която може да бъде усвоена се определя от стойността на работите, които се извършват чрез финансирането от изтегления заем. Средствата могат да бъдат в размер от 60 до 100% от общата цена на ремонта или обзавеждането.

Банката разполага със свои или извиква външни лицензирани оценители експерти, които изготвят пазарната оценка на предложения за обезпечение имот.

Самото финансиране се намира в интервала от 50 до 90%, предвид субективните условия на всяка банка.

Банките и кредитните компании са си изградили различни изисквания за оценяване на кредитния потенциал на потребителите. Те се базират, както на остатъчния семеен доход, така и за приемането да допълнителни доходи от други места.

Кредиторите у нас предлагат, също така, финансови продукти като отпускане на кредит за закупуване на дом без да се изисква от клиента да доказва доходи. Такива кредитори на този етап са небанковите кредитни компании и те предлагат заемите с по-висок лихвен процент.

Оптималната сума, за която гражданите могат да получат одобрение, също зависи от субективните условия на всеки един заемодател. Възможно е такъв таван да съществува или не.

За обезпечение на този вид кредит се учредява ипотека върху недвижима собственост, за която клиентът трябва да представи пред кридитодателя изискуемите документи, че той е собственик и има законово право да се разпорежда с нея. Законът допуска и възможност за ипотекиране на недвижимо имущество на трето лице по договорната ипотека като в тези случаи, обаче, документацията е повече и са необходими повече гаранции.

Периодът на погасяване на този вид заем зависи отново от субективната политика на всяко едно кредитно дружество, като принципно е в интервала от 7 до 35 години. Възможно е да някои банки или кредитни компании да проявяват и още изисквания като оптимална възраст, която клиента може да достигне в периода на погасяване на дълга (60-70 години).

Ипотечен кредит за ремонт и обзавеждане

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.

 

Ипотечен кредит за текущи нужди

Ипотечен кредит за текущи нужди

Потребителските ипотечни кредити, които се теглят от индивидуални потребители у нас с цел покриване на сметки, наеми, такси, лицензи и др. е прието да се наименуват кредити за текущи нужди.

Характерно за тях е, че те се отличават от жилищните заеми по това, че при потребителските ипотечни заеми, банката или кредитната компания не проявява интерес за предназначението на парите или причината, за която ще бъдат похарчени.

Всяка банка дефинира свои субективни изисквания за нейните потребителски ипотечни заеми, но по начало решението при тях се взима за много по.кратък погасителен период, тавана им е по-малък, като може да са и по-евтини във връзка с крайната им цена, в сравнение със стандартните жилищни заеми.

По начало по-голямата част от банките предоставят и по-ниско финансиране по отношение на пазарните оценки на недвижимата собственост при потребителските заеми с учредяване на ипотека, спрямо предложенията си за целеви заем за закупуване на жилище.

Друга спецификация е, че по-голямата част от банките предвиждат лимит на заема, при предоставяне на документация, доказваща доходите на клиента от негова фирма или такава, на която той има съсобственици.

Изискванията на банковите институции за изготвяне на положително становище въз основа на заявка за подобен вид заеми се свързват с оценката на доходите на клиента и предложеното от него обезпечение.

Ипотечен кредит за текущи нужди

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.

 

Ипотечен кредит за клиенти без постоянно местоживеене в страната

Ипотечен кредит за клиенти без постоянно местоживеене в страната

Ипотечните заеми, които се отпускат за клиенти без постоянно местоживеене в страната са предназначени за български граждани, които живеят и/или работят извън пределите на страната. 

Максималната сума, за която може да се кандидатства се определя предвид политиката на всяка една финансова институция. Част от банките отпускат оптимална сума от 150 000 евро, а други банки определят тавана като взимат предвид цената на недвижимата собственост и клиентската кредитоспособност.

Добре е да се знае, че когато се ипотекира недвижимо имущество, банките предлагат различни условия, но като цяло те отпускат от 65 до 85% от стойността й. За това експертите препоръчват гражданите да направят първо детайлно проучване, за да разберат коя банка отговаря най-добре на техните изисквания и предлага най-изгодни условия.

Относно оптималният период на погасяване на ипотечните заеми различните банки предвиждат различен времеви интервал, който варира в интервала между 15 и 35 години.

Обезпеченията при този вид кредити представляват учредяване на ипотека върху недвижима собственост. Някои банки могат да изискат и допълнителни обезпечения, например, определен финансов размер, под формата на депозит, не по-малък от сумата на вноските за погасяване за посочен от кредитното дружество срок (между три и шест месеца).

Нужните документи се изискват предвид страната, в която се осъществява дохода и условието на кредитора. От значение е, че на база субективни изисквания на определена банка, някои от изготвените документи в друга държава следва да се преведат и легализират.

Същевременно, банковите институции искат от гражданите да дадат лице за контакт у нас, ако се породят неочаквани трудности при подаване на заявката и отпускането на ипотечния кредит.

Така банките минимизират потенциалния риск, като знаейки адреса на клиента, който живее и/или работи в друга страна, могат да му изпратят призовка и той да дойде и да внесе светлина по конкретен въпрос.

В други кредитни дружества може клиентът да подаде заявление със съкредитоискател, чийто доходи са от нашата страна. Лицето, което гарантира с доходите си погасяването на ипотечния кредит по начало се наименува поръчител.

 В други банки кредитоискателят кандидатства със съкредитоискател/поръчител доказващ доход в България, който с доходите си гарантира изплащането на кредита.

Ипотечен кредит за клиенти без постоянно местоживеене в страната

 

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.

 

Ипотечен кредит срещу обезпечение

Търсите ипотечен кредит срещу обезпечение?

Най-важният елемент на банковия кредит е кредитното обезпечение. Дефиницията за обезпечение е посочена в т. 10 от допълнителните разпоредби на наредба Номер 9 на БНБ. Според нея кредитното обезпечение е всяко поръчителство, гаранция, ипотека, залог или изявление, даващо възможност при непогасяване от страна на длъжника дължимата сума да се събере от поръчителя, гаранта, изявителя или чрез продажба на заложеното или ипотекирано имущество. Кредитното обезпечение е достатъчно и реално и има огромно значение при класификацията на кредитите и образуването на задължителните специални резерви (законови провизии) от банките. Като редовни кредити се класифицират само тези, които са добре обезпечени или са гарантирани напълно от лице, което е безупречен платец. За да бъде квалифициран като такъв, гарантът трябва да отговаря на някое от условията по горе посочената Наредба, където се съдържа определението на безупречен платец.

Ипотечен кредит с обезпечение на недвижим имот

  • Вноски: от 12 до 60 месечни вноски
  • Предварително одобрение до 24 часа

Ипотечен кредит срещу обезпечение до 200 000 лв.

При личните обезпечения, главното внимание е към гаранта, тъй като той обезпечава интересите на кредитора като втори резервен държавник. Банковата гаранция се отличава от поръчитеството по това, че не е договор допълващ главната сделка. Тя е задължение на гаранта да изплати на бенефициента определена сума при настъпването на гарантирания случай (събитие или обстоятелство) Едва определянето на събитието или обстоятелството като неизпълнение на определени задължения, произтичащи от главния договор, я обвързва с него. Гаранция е всяко писмено изявление на определено лице, което поражда задължение за плащане на вземане на банката към трето лице (длъжник) при условията и в сроковете, при които вземането става дължимо и изискуемо спрямо длъжника, както и всяко задължение на гаранта да плати, в полза на банката, в случай, че длъжникът не изпълни задължението си. Ипотечен кредит срещу обезпечение

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.
 

Ипотечен кредит коя банка

Интересувате ли се от Ипотечен кредит коя банка?

Според регламента на Закона за ипотечните кредити до 21 март 2017 година всички кредитни посредници трябва да бъдат добавени в регистъра на БВБ.

Според изследвания на компании в тази област, към момента повече от 2/3 от кредитните посредници не са регистрирани.

Това се дължи на предвидените допъвнителни разходи, които те трябва да направят за да присъстват в списъка на Централната банка.

Еднократната такса, която трябва да се плати е в размер на 3 000 лева, което за част от фирмите е голяма сума в сравнение с доходите им на година. За всяка промяна след регистрацията се заплащат и нови 500 лева.

Третата сума, която фирмите трябва да плащат е застраховката. Тя изпълнява функцията на гражданска отговорност и по нея ще се изплащат щети на клиентите на посредниците, в случай, че се докаже по съдебен път, че дават непълноценни съвети и хората теглят кредити, които се оказват неизгодни за тях.

Само една застрахователна фирма – Общинска застрахователна компания на този етап предлага подходящ продукт за кредитните консултанти, макар че задължителните професионални застраховки се правят у нас от дълго време, особено за доктори, юристи, нотариуси и пр. Полицата за професионалното застраховане на кредитните съветници е   1 000 лева годишно.

В резултат повечето консултанти не фигурират в регистъра. Част от банковите институции им предлагат т. нар. партньорски договори, които служат като реклама и дават възможност на посредниците да заобиколят условието да присъстват в списъка на БНБ. А с консултантите, които присъстват в регистъра, банките подписват т. нар. договори за посредничество.

Други, по-точна възможност за индивидуалните потребтели и по-малките посредници, които по определени причини не могат или не искат да впишат в регистъра, могат да сключат поразумение с фирма, която фигурира в него.

Ако не предприеме нито една от гореизброените законови стъпки, посредникът няма да е в правото си да сравнява банкови предложения, да дава предоговорна информация за евентуални планове за погасяване на кредити или да преговаря с банкови енституции за по-атрактивни условия за кредитопотребителите. Посредниците, които останат извън системата се оприличават от Поля Христова от популярния сайт sdelkisimoti.bg като пощенски гълъб, който може само да води потребителите до банката.

Съществува още една важна разлика между кредитните консултанти. Част от тях извършват т. нар. услуга за предоставяне на съвет. Тази услуга е не само показване на банкови предложения, но и ефективното им сравняване и намиране на най-изгодната за потребителя. По такъв начин консултантите, които съветват гражданите се ангажират с по-висока отговорност пред кредитоискателите, в сравнение с тези посредници, които оставят човека да избере сам.

Ипотечен кредит коя банка

 

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.

 

Ипотечен кредит за апартамент / имот

Интересувате ли се от Ипотечен кредит за апартамент / имот?

Всеки пети получател на ипотечен кредит за апартамент/имот у нас го получава чрез посредничество. В страната този дял да е само 15-20%, т.е. много по-малък в сравнение с Западно-европейските страни, където той е 70%, той може още да се намали. Това се дължи на изискването, че всички посредници трябва да бъдат вписани в регистъра на Българска Народна Банка, с цел регулиране действията им и вменяване на по-голяма отговорност.

Кредитните съветници помагат на потребителите да откриват най-подходящите предложения за тях, като им удържат такса за тази помощ. За услугата сумата се изплаща от кредитния посредник, който дава кредита.

През 2016 година влиза в сила Закон за кредитите за недвижими имоти за клиенти. Според този закон регистрацията на консултантите е задължително условие, за да имат право да практикуват. след изтичането на срока, през януари т. . и преди изтичане на гратисния срок на 21 март, в регистъра вече фигурират 12 родни и една чужда фирма. Тези кредитодатели са с най-много продадени продукти, но цифрата се равнява на по-малко от 1/3 от кредитните посредници в страната.

Това, че останалите кредитни доставчици не са вписани, се дължи на таксата за вписването и застраховката, които за повечето компании са много високи. По този начин тези, които решават, че е нерантабилно да платят за регистрацията и таксата остават в сенчестата икономика, а останалите може би ще спрат да практикуват.

За гражданите остава опасността, ако изтеглят заем от фирма, която не присъства в регистъра на БНБ, да не получи добро посредничество и съветване. Клиентите няма да имат възможност да потърсят правата им, дори и да докажат по съдебен път, че не са били обслужени пълноценно.

Към момента най-динамично растящия дял на отпускането на заеми е този за закупуване на апартаменти и имоти. През миналата година отпуснатите и ппредоговорени ипотечни заеми се увеличава с 36% и се равнява на сумата от 2 млрд. лева. Главните причини са нарастващите депозити и малката доходност, която те генерират – под 1 % годишно на спестявания в банка. По този начин една от първите опции на влагане на средствата в банка е закупуването на жилище.

Втората по значение причина е чувствителното намаляване на лихвения процент по ипотечните заеми. През последните 24 месеца ГПР по заемите за закупуване на жилище отчитат понижаване с около 2 процентни пункта  –  6.77 % на 4.86 %.

Тези динамично развиващи се условия на финансовия пазар го правят много привлекателен, дори и за гражданите, които вече имат изтеглен ипотечен заем. Това се дължи на поправките на закона през 2014 година, забраняващи използване на санкциониращи такси при погасяване преди договорения срок на заемите. Така се налага нов финансов пазар за рефинансиране на заемите за жилища.

Това създава повече работа на консултантите, но само около 15 % – 20 % от договорите за ипотечен заем се сключват след консултация с професионалист.

По думи на Светослав Иванов от „Адекс България“, финансовия пазар в страната е още не достатъчно зрял, тъй като в Западна Европа около 70% от заемите се теглят на база професионално консултиране.

Идеята на посредничеството е да се сравнят няколко предложения на кредитодатели и да се открие най-добрата за индивидуалния потребител при рисковия му профил.

Главният плюс на дейността на консултантите в този аспект е не гражданите, а банката да плати за съветите на специалиста. Това е добре да се вземе предвид, когато на гражданите им се налага да ползват услуги на посредник, тъй като на тази информация имат право всички граждани на РБ, според Закона за кредитите на недвижими имоти на потребители.

Най-често комисионната на консултантите варира от 0.5% до 2% от одобрената за отпускане сума на заема. Точният размер се определя от обема на правените сделки и от портфейла, който консултанта създава в определена банка.

Ипотечен кредит за апартамент / имот

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.

 

Ипотечен кредит за хора с лоша кредитна история

Ипотечен кредит за хора с лоша кредитна история

Кредитната история представлява досието на всеки човек в Централния Кредитен Регистър. Тази информация е важна, защото въз основа на нея финансовите организации у нас предоставят кредити и кредитни карти. Според най-новите статистически проучвания икономическата стабилност на един човек е в тясна връзка с кредитната му история. Ипотечните кредити са вид кредитен продукт, който банките не биха отпуснали на хора с лоша кредитна история. Дори и да отпуснат, то този кредит ще бъде при по-неизгодни условия, отколкото, ако индивида е с добър кредитен рейтинг.  

Ипотечен кредит за хора с лоша кредитна история до 300 000 лв.

Кредитната история все още е нещо, което българина не познава много добре и което според законодателната рамка е конфиденциана информация, която той няма как да види, а това допълнително утежнява ситуацията. Лошият кредитен статус влияе не само на ипотечните кредити, но и на бързите, потребителските и фирментите. Той означава, че кредитоискателя носи висок риск и параметрите му се оскъпяват, за да може финансовата организация да се застрахова, че отпуснатата сума ще й бъде върната. Такива хора се считат за клиенти с намален кредитен потенциал, независимо от месечните им приходи. За жалост, нерядко хората не отдават нужното значение на своя кредитен статус. Един ден обаче, когато им се наложи да помолят за заем, чуват думите на служителя в банката, че нямат добър кредитен рейтинг. Тогава разбират, че не само добрите доходи, но и как работят с финансите си, е от значение, когато се обърнат към банките за помощ в труден финансов момент. На този етап в България гражданите нямат видимост върху своето кредитно досие, но пък има достатъчно информация за това как да го поддържаме добро и надеждно. Въз основа класиране на кредитни точки за един индивид кредитните дружества решават какъв кредит в какъв размер може да му бъде отпуснат, за какъв времеви интервали и при какъв лихвен процент. Кредитният статус е феномен, който е от значение не само сред финансовите организации, но и сред наемодателите. От кредитната история, може да се разбере един човек дали е рентабилен и какви са неговите навици и отношение към поети отговорности. От няколко години и в България наемодателите започват да взимат предвид кредитния статус, за да видят дали конкретния човек е надежден да му бъде предоставена недвижима собственост под наем.  

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.
 

Ипотечен кредит при развод

Ипотечен кредит при развод

Интерес за много хора представлява въпроса какво става с паричните задължения, свързани с ипотечни кредити, които са били изтеглени от единия или и двамата души по време на брак при един евентуален развод.

Обикновено само единия от съпрузите плаща вноските по заема, а другия не поема част от тази отговорност на практика. Затова често, човекът, който е изплащал задължението се интересува дали има права и как да ги използва, ако съществуват.

За парични задължения, с които са покривани нуждите на семейството, без значение дали са поети от единия или и от двамата, според Семейния кодекс на РБ, съпрузите отговарят по режима на солидарната имуществена отговорност.

Нуждите на едно семейство представляват потребности от първа необходимост като храна, облекло, комунално-битови сметки и други. Според Кодекса, недвижимото имущество също е предмет, който влиза в групата на нуждите на семейството. След като предметите, които задоволяват потребностите на семейството са споделени, без значение от това на кой на името се водят и дали са от наследство, дарение или покупко-продажба, то и отговорностите и задълженията, които се поемат също са общи.

В случай, че само един от длъжниците заплаща кредитните парични задължения, той се счита, че получава регресно право спрямо бившия си съпруг. Той по закон има право да търси от другия възстановяване на 1/2 от платеното парично задължение, без значение дали заемът е изтеглен от името на единия или и на двамата солидарни длъжници.

Това може да се аргументира и от факта, че съда практикува обикновено по следния начин. Закупено чрез изтеглен заем жилище от единия длъжник по време на брак е общо, без значение кой от двамата е погасявал вноските ,за да издължи заема.

Другия бивш съпруг може да внесе по съдебен ред възражение, когато желае да се отхвърли изискването за възстановяването на приспадащия му се дял от задължението. Той може да заяви, че финансите не са били изразходвани за общите нужди на домакинството, като в негов интерес е да го докаже. Ако не го докаже обаче, съда може да постанови, финансите са изразходвани точно за покриване на потребностите на семейството и той ще трябва да изплати останалия дял от заема.

Ипотечен кредит при развод

Кредит до 300 лв. Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв. Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв. Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв. Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв. Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв. Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв. Кредит до 30 000 лв.