Автор: admin

Новост ли са продуктите кредити с фиксирана лихва на пазара у нас?

Според специалистите, занимаващи се с феномените в сферата на свободната икономика, тези кредити съвсем не са нещо ново. Дори ако обърнем поглед към миналото, в пиковия момент на търсенето и предлагането на ипотечни финансови продукти в страната са много актуални именно кредитните продукти с постоянна лихва за краткосрочен период.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Обикновено тези кредити се теглят с цел закупуване на недвижимо имущество при т.нар. груб строеж. Така за интервала до получаване на положително становище вноските са в по-малък размер. Това се дължи на факта, че имота не може да се използва се внася по-малка вноска по заема, защото недвижимата собственост не може да се експлоатира и дори в значителен брой от случаите потребителите заплащат рента за този период.

Има случаи, в които голяма на част от потребителите, след като изтече времето с фиксиран лихвен процент, се начислява много по-висока вноска. Това се дължи не само на по-високите лихвени нива, предвидени в договорите, но и поради по-високите БЛП /Базов лихвен процент/.

В настоящия момент имотите, наричани в период на груб строеж не са с високо търсене. Така че, това няма как да е повод за теглене на такъв заем.

В случай, че искате да изтеглите кредит с постоянна лихва е добре да се информирате прецизно за спецификата на предложението – какъв е фиксирания срок, как се изчислява лихвеното ниво, след като изтече този период, както и какви са съпътстващите отговорности и разходи.

Специалистите съветват първо да се направи добра преценка дали финансовия продукт с плаваща, но ясно определена лихва, не е по-изгодния избор за заем.

Кои са кредитните продукти с фиксирана лихва за целия период?

При потребителските заеми непроменлива лихва определят голяма част от небанковите кредитни доставчици и по-скоро тези, които предоставят бързи заеми с ограничена максимална сума.

Причината е прозрачна – лихвата е толкова голяма, че тези организации без проблем могат да начисляват на своите потребители фиксирана лихва. Тези кредити са ориентирани главно към купуване на стоки от големите магазини и други подобни ликвидни потребности на гражданите.

Добре е да се знае, че и някои от банковите финансови организации разработи потребителски заем с фиксиран лихвен процент за целия срок и в редица ситуации тази опция е доста привлекателна за гражданите.

Но, в случай, че кредитоискателят работи във фирма с преференции по потребителски заеми в няколко банкови дружества или може да сключи договор като индивидуален потребител, то значи може да стигне до 5-6% по-ниско лихвено ниво, основано на БЛП. Тази опция най-вероятно ще бъде по-добра, тъй като едва ли за периода на заема може да се очаква значително повишаване на БЛП.

Знае се, че в кредитните продукти с непроменлива лихва, основният приоритет е сигурността. В случай, че непроменливото лихвено ниво е за неголям срок, то сигурността като предимство се размива и не е постоянно определящо при сравняването на различни видове оферти за заеми.

Същевременно, когато лихвата е фиксирана за по-голям интервал или за целия период на заема, то тя следва да е над лихвените нива при променлива лихва. Това, разбира се, прави неизгодно банковите дружества на кредитния пазар у нас да предоставят такива кредити. От друга страна в тези несигурни времена за дълговите пазари, може да се очаква интересен отговор на потребителите на подобна оферта от банковите дружества.

Но пък в тези времена на несигурност на финансовите/дълговите пазари, би била интересна реакцията на клиентите на такова предложение на някоя банкова институция.

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

Интересувате ли се от ипотечен кредит за къща?

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Ипотечен кредит за къща до 200 000 евро

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

Знаете ли как да пестите?

Тази публикация ще се опита да ви опише как, когато си имате ясна представа за доходите, разходите и възможностите за пестене, можете да заделяте дори над 100-200 на месечна база. Ето някои добри идеи:

ЗАЯВИ КРЕДИТ

1. Абонаменти. В случай, че всеки месец си вадите нова карта за фитнес, чиято цена е 30 евро, а не посещавате залата редовно, е за предпочитане да оставите картата. Същото се отнася и за списания, членски внос и др. Човек следва да отдели известно време и да помисли. Желателно е да приоритезира начините за организиране на ежедневието и свободното време, така че да харчи средствата си само за наистина необходимите неща. Проблемът е, че хората са много заети и трудно взимат решение да седнат и да помислят върху този въпрос.

Икономисвате: 30 евро

2. Kарти за намаления. Може да си направите карта за намаление от магазините, от които пазарувате обикновено. Обикновено намалението е около 5%. Само с три покупки на стойност от по 50 евро може да спестите средно 7,50 евро Когато си извадите карта за намаление и от магазините, от които пазарувате (дрогерии, аптеки и т.н) ще икономисате още около 2 евро И тук факторът време е причина в значителен брой от случаите да не обръщате внимание на ползите от такъв вид карти.

Икономисвате: 10 евро

3. Описвайте в бележник всички разходи. Това е необходимо, не защото реално икономисвате средства, а защото носи прозрачност. Обикновено хората не го правят, тъй като се притесняват от крайния резултат. Примерно, битово-комуналните разходи са около 700 евро, храната е 200 евро, но за месец всъщност харчите за тези две пера 1100 евро Тук се появява едно несъответствие, което не се знае къде отива. Те обикновено се харчат неусетно по кафета, обеди и разноски в свободното време. Така че, е добре да си направите ясен бюджет и да се придържате към него. Може да се опитвате всеки месец да коригирате разходите с цел по-малко необходимите от тях да намаляват постепенно.

Икономисвате: 200 евро

4. Излизане с приятели. Хубаво е да сте спонтанни, но е още по-хубаво в някои случаи да се отдадете на нещо различно от това интензивно да контактувате с всеки, който ви покани. Когато излизаме постоянно навън е нормално да имаме повече разходи. Така че, старайте се да се виждате с хората, с които наистина имате нужда. Ако планирате излизанията си, ще се уверите, че може да спестявате от непредвидените срещи. Например, ако знаете, че в събота ще ходите на клуб, то може да се задоволите с по-икономични обеди през седмицата. Така планираните

Икономисвате: 30 евро

Като приоритезирате разходите може да икономисате значителен брой средства. За да го реализирате, следва първо да помислите добре и след това да проявите самодисциплина. Най-добре е да се опитвате да бъдете в златната среда.

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

Знаете ли какво е кредит брокер?

„Ако изплатите ипотеката си преди пенсионирането, ще свалите огромно финансово натоварване от раменете си. Също така, ще получите право на повторна ипотека след като навършите 62.“
– Сузе Орман.

Тази публикация има за цел да ви улесни в избора на най-добрия заемодател, в случай, че се нуждаете от ипотечен заем.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Предлагаме ви няколко насоки, които ще ви улеснят в сравнението на най-подхдящия за вас кредитодател:

1. Провеждане на интервюта. Започнете с това, че трябва да сте наясно с вашите изисквания и се опитайте да ги формулирате. След като направите щателно проучване на кредитните продукти, политика и общи условия на доставчиците, се свържете с предпочетения от вас заемодател за среща.

Попитайте служителят за всички ваши детайли относно лихвените проценти, ГПР, допълнителни разходите, вноски на месечна база и т.н. Запишете техните отговори и как те убеждават, че заемът им е най-добрата опция за вас.

2. Разгледайте опциите. Не е необходимо да ползвате ипотечен кредит от частни компании. Можете да използвате държавни заеми или заеми при по-ниски лихвени нива при закупуване на нов дом. Освен това банките предлагат и жилищни заеми, които са добро решение. В случай, че членувате в кредитна организация или съюз, може да получите по-достъпни тарифи. Така че, информирайте се за всички възможности преди да изберете кредитор.

3. Кредит брокер. Докато той сам по себе си не предлага заеми, брокерът може да ви улесни в намирането на най-изгодния вариант за вас. Важно е той да бъде независим и безпристрастен към кредитните доставчици. Той изпълнява функцията на посредник между вас и ипотечния кредитор и ще ви придружи в комуникацията ви с финансовите организации. Неговите функции се изразяват в уреждането на всички формалности вместо вас. Добре е да знаете, че ако той няма добра работна етика и не е достатъчно обективен, можете да се окажете подведени и да не изтеглите наистина най-подходящия за вас кредит.

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

Търсите ли полезна информация за какво съжаляват купувачите на жилища?

Кой е най-неприятният момент при жилищните кредити?

Факт е, че в повечето ситуации „заем“ не само че не е единствения вариант, ами въобще не е такъв. Добре е да помислите хубаво и да отделите достатъчно време преди да станете клиент на финансова организация по ипотечен заем.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Как нещата стигнаха дотук?

Първо помислете хубаво защо сте стигнали до идеята да изтеглите жилищен заем. Вижте какви са вашите аргументи, факторите, ситуацията. Идентифицирайте кой е най-съществения проблем. Не може да си платите сметките? А защо считате, че ще може да платите останалите? Или пак ще теглите заем? И до кога така?

Смятате ли, че това изглежда като отговор на проблемите ви? Ако често чувствате трудности да погасявате вноските ви, то това означава, че харчите повече отколкото печелите. Опциите за решение на вашия казус в този случай са 3 – да започнете да харчите по-малко, да започнете да изкарвате повече или комбинацията от тях. Можете да започнете да поемате още смени или да потърсите допълнителни проекти.

Може да е дошло време да направите нова стъпка в службата, например, към по-висок пост. За тази цел може да е добре да усъвършенствате способностите си и да развиете нови умения и компетенции, за да повишите вашата конкурентоспособност. Помислете добре какви разходи може да икономисат ев бъдеще, без това да ви кара да се чувствате дискомфортно.

Можете ли да имате по-малки разходи за бензин, за парно, за ток, за вода? Нуждаете ли се наистина от скъпия ви телефонен план, кабелна телевизия, интернет и пр.? Естествено в някои случаи разходите няма вариант да се коригират. Това обаче не значи, че теглейки кредит, проблема ви ще бъде решен от само себе си.

Съществува ли друг начин?

На пръв поглед може да изглежда, че няма, но сигурно се заблуждавате. Щом сте стигнали дотам, че да решите да изтеглите заем, явно се нуждаете от средства.

Но придобиването им чрез заем е само една от опциите. Дори доста пъти не е най-подходяща. Ако това, за което ви трябват средства търпи отлагане, е по-добре да проявите търпение. Например, иска ви се да си вземете телефон, не защото вашия не работи, а защото искате по-нов модел. Тази покупка може да изчака. Вместо да изтеглите заем, може да изчакате известно време.

Способността да се пестят пари е признак на отговорност, здрав разум и финансова култура, но за жалост в наши дни такова поведение се цени все по-малко. В значителен брой от случаите, хората просто не могат да пестя, тъй като изкарват твърде малко пари. Ако не можете да пестите, как въобще може да ви дойде на ум да теглите заем? Та нали заемът е по-скъпата опция.

Ако може да отложите определен разход е добре да го направите. През това време е хубаво да пестите. Ако имате нужда от ремонтни дейности на дома, може да ги направите на няколко пъти, вместо наведнъж. Лятото ремонтирайте кухнята, пролетта детската стая и пр. Този вариант ще ви предпази от тегленето на един голям заем за пълен ремонт наведнъж.

Ако желаете да купите нова пералня, таблет или хладилник, постарайте се първо да препродадете вашия стар уред на някой ваш познат или в сайт за продажби втора употреба. Проверете дали нямате в гаража, килера, мазето или тавана някакви ваши стари, непотребни неща и ги препродайте, за да си помогнете за закупуване на набелязания от вас електроуред.

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

Знаете ли как се формира такса за предсрочно погасяване на ипотечен кредит?

Предсрочно погасяване на ипотечен кредит

Обикновено можете да погасите част или целия кредит предсрочно. Това дава възможност да спрете да плащате лихви върху неизплатени дългове или да подпишете ново по-атрактивно споразумение за ипотека, включително с друг кредитор.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

В този случай националните правила определят дали кредиторът може да поиска от вас да заплатите компенсация, ако изплатите ипотечния си кредит по-рано от предвиденото.

Когато е приложимо, тази компенсация не бива да надхвърля размера на финансовата загуба за кредитора.

Оценка на кредитоспособността

Заемодателите обикновено не желаят да отпускат ипотечни кредити за недвижимо имущество, което е в друга държава или на лица, чиито източник на доход или място на пребиваване е извън границите на конкретната държава, в която е самата банка.

Без значение, че те не могат да проявяват дискриминация към гражданите на ЕС само въз основа на тяхната националност.

Когато счетете, че сте били дискриминирани от определена банка на базата на вашата националност, може:

– да се обадите на отдела за жалби, за да ви бъде изготвен официален писмен документ, в който се сочат основанията на банката за отказа.

– ако отказът се базира само на това на каква нация принадлежите, може да потърсите подкрепа от FIN-NEТ – мрежата на ЕС за решаване на финансови спорове, която изпълнява роля на посредник при трансгранични казуси между клиенти и финансови организации като банки, например.

Застраховка на ипотечен кредит

Застраховката на ипотечен заем се сключва, когато сте в ситуация, в която не можете да погасите задължението си – например в случай на загуба на работа, болест или фатален край.

Заемодателите могат да имат изискване за сключване на застраховка във връзка с ипотеката.

Те може да ви предоставят застрахователна полица в пакет с вашия договор за ипотечен заем, но това не гарантира, че ще ви бъде отпуснат заема.

По принцип може да поискате застраховка с по-добри условия от друг застраховател, при условие че равнището на гаранции, предлагани в различните полици, е същото като изискваното от заемодателя.

Кредитните доставчици имат право да изискат да отворите депозитна или разплащателна сметка при тях, от която да се погасява задължението ви.

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро

Интересувате ли се от рефинансиране на кредит обб?

Вижте всички компании предлагащи рефинансиране на кредит обб и кандидатствайте директно за приоритетно одобрение. Подайте искане и очаквайте служител на фирмата да се свърже с вас за разрешаване на кредита и получаване на парите:

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Предимствата при рефинансиране на кредит обб са следните:

– Атрактивни парични условия;

– Обединяване на няколко заема в един;

– Удобство при изплащането само на една вноска;

– Погасяване на равни месечни вноски;

– Животозастрахователна програма „Защита на кредита“;

– Опция за изплащане на месечните вноски от банкомат на Обединена българска банка.

Заемът има следните параметри:

– Оптимален общ размер – до 20 000 евро;

– Максимален период:

• до 6 г. за заеми от 1000 до 5000 евро
• до 8 г. за заеми от 5000 до 10 000 евро
• до 10 г. за заеми над 10 000 евро

– Без такса за кандидатстване;

– Такса за кредитна оценка – съгласно действащата Тарифа за такси и комисиони на физически лица;

– Такса по сметка, покриваща заема – 2.5 евро на месечна база.

Необходимите документи за получаване на този кредитен продукт са:

– Лична карта;

– Молба-декларация за отпускане на потребителски кредит;

– Документ, удостоверяващ задължение/я в друга банка;

Банката предлага възможност за обединяване на задълженията и оптимизиране на личния бюджет при:

– промоционална лихва 6.210% – първоначален размер (РЛП + фиксирана надбавка);

– няма условие за превод на работна заплата;

– без такса за кандидатстване.

Например при ГПР 7.05% при заем 20 000 евро за срок 120 месеца, ще има променлив ГПР 6.210%, изчислен за целия погасителен срок, с включени следните такси:

– такса за кандидатстване 0 евро,

– такса за кредитна оценка – 250 евро, 

– месечна такса по сметка, обслужваща кредита – 2.5 евро

– месечна вноска: 224.16 евро

– общо дължима сума: 27 488.72 евро

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 евро	Кредит до 400 евро
Кредит до 500 евро	Кредит до 600 евро
Кредит до 800 евро	Кредит до 1 000 евро
Кредит до 1 200 евро	Кредит до 1 500 евро
Кредит до 2 000 евро	Кредит до 3 000 евро
Кредит до 4 000 евро	Кредит до 5 000 евро
Кредит до 20 000 евро	Кредит до 30 000 евро