Интересува ли ви ипотечен кредит с най-ниска лихва?
Когато планирате да изтеглите ипотека е добре да обмислете детайлно всички аспекти и да изчислете възможността да се възползвате от ипотека с постоянен или променлив лихвен процент. Освен това следва да сравните предложенията на банките и ипотечните компании, от които планирате да изтеглите ипотеката си. Тази публикация има за цел да разгледа в дълбочина подробностите около темата ипотечен кредит с най-ниска лихва, за да ви помогне да направите правилния избор.
Ипотека с фиксиран лихвен процент
Лихвеният процент, начисляван при ипотека с фиксиран лихвен процент, е постоянен през целия период на заема, а сумата, която плащате всеки месец, е фиксирана. Тази сума се състои от лихвения процент и главницата. Сумата, която плащате за лихвения процент, е еднаква всеки месец, както и сумата на главницата. Тези заеми обикновено се разпределят за 30, 20 или 15 години.
Предимства на ипотеката с фиксиран лихвен процент:
1. Сумата, която трябва да се изплащата всеки месец, е фиксирана. Това помага на длъжника да планира разходите си и улеснява бюджетирането.
2. Ипотеките с фиксиран лихвен процент, също така, защитават длъжника от колебанията в лихвените проценти, тъй като лихвеният процент е постоянен през целия период на погасяване.
Недостатъци на ипотеката с фиксиран лихвен процент:
1. Ако лихвеният процент бъде намален в бъдеще, вие ще продължавате да плащате по-висок лихвен процент.
2. Месечните дължими суми обикновено са високи.
3. Начислената лихва обикновено е висока, тъй като плащате цена, за да се предпазите от бъдещото увеличение на лихвения процент за период от 15-30 години.
Ипотека с променлив лихвен процент
При ипотеки с променлив лихвен процент лихвата по кредита се променя за определен период от време. Лихвеният процент, начислен в първоначалния период, е фиксиран и след това курсът се увеличава с течение на времето. Периодът, в който лихвеният процент остава постоянен, е фиксиран, но периодът, в който човек може да плаща фиксиран лихвен процент, варира от институция до институция. Сумите за изплащане, които ще плащате всеки месец, ще бъдат различни. Променливият лихвен процент се основава на пазарния индекс или на основния лихвен процент. Ипотечният период с фиксиран лихвен процент е между 10 месеца и 10 години, а периодът на заема може да достигне до 30 години.
Предимства на ипотеката с регулируем лихвен процент:
1. Едно от основните предимства при разглеждането на ипотеката за регулируем лихвен процент ще бъде ползата от намаляването на лихвения процент.
2. Друго предимство е, че първоначалната лихва обикновено се намалява от банката, като вземете предвид риска, който поемате, ако лихвеният процент бъде увеличен в бъдеще.
Недостатъци на ипотеката с регулируем лихвен процент:
1. Основен недостатък е, че ако лихвеният процент нарастне в бъдеще, в крайна сметка ще плащате по-висок лихвен процент.
2. Вие не сте защитени от колебанията на кредитния пазар, тъй като процентът на лихвата ви се променя.
Кредит до 300 лв.