Месец: ноември 2017

Срокове за отпускане и одобрение на ипотечен кредит и жилищен кредит

Сроковете за кандидатстване, одобрение, усвояване и погасяване на ипотечните и жилищни кредити могат да бъдат различни при различните банки, защото зависят от техния регламент. Тази публикация има за цел да представи в синтезиран вид всички особености на този срок за одобрение на ипотечен кредит и особеностите, които го съпътстват.

Обикновено след подаване на заявката ви, банката ви изпраща своето първоначално одобрение в рамките на 2 работни дни.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Документите, от които ще се нуждаете може да варират, но повечето банки изискват:

– лична карта и нотариален акт, с който да докажете собствеността си върху имота, който предлагате като обезпечение;
– служебна бележка, че работите на постоянен трудов договор, която става в рамките на 1 работен ден;
– кадастрална схема (план на вашата част от сградата) от АГКК, като услугата отнема 3 работни дни;
– удостоверение за тежести от Служба по вписванията, което се издава за около 7 работни дни;
– данъчна оценка от Национална агенция по приходите, която при бърза услуга може да се получи за 7 работни дни;
– изповядване пред нотариус и включване на сделката по учредяване на ипотека в Службата по вписванията, което отнема 3 работни дни.

Усвояване на отпуснатите средства от банката обикновено става в рамките на 1 работен ден. В този случай окончателно ще свършите поставената задача за времето от 10 до 14 работни дни.

За разлика от потребителските заеми, процедурите и времето за отпускане на ипотечен или жилищен заем са по-сложни и изискващи повече търпение. Време изисква, както оценката на финансовата организация за пазарната стойност на предложеното от вас обезпечение под формата на имот, така и набирането на съответната документация, обследването им от банката, вписването на ипотеката и усвояването на парите.

Някои небанкови дружества използват маркетингови трикове и твърдят, че отпускат „заеми за 24 часа“, но това време обхваща само предварителното одобрение за отпускане на заем и се базира върху субективното описание на клиента преди банката да взела всички необходими доказателства.

След предварителното положително становище, банката следва да се убеди, че всички данни, фигуриращи в подадената от вас бланка са обективни.

Друг фактор, който играе роля е дали изпращате заявката си по електронен път или на място в офис на банката. В този контекст при електронното изпращане на заявлението ви, ще спечелите време, тъй като ако използвате традиционния начин, документът по кандидатстване следва да бъде занесен до физически клон на дружеството, а това е свързано с пътуване и чакане по гишета.

Ако кандидатствате онлайн ще трябва да посочите:

• размерът, който очаквате да ви бъде отпуснат;
• целта на заема;
• погасителния период;
• доходите, които получавате със съпруга/та;
• дали имате други заеми в какъв размер са и какви са;
• дали работите на трудов договор и какъв е;
• каква длъжност изпълнявате и мястото на вашата заетост;
• други лични данни, които банката може да изиска.

Сроковете за усвояване също могат да зависят от регламента на съответната банкова или небанкова институция. Усвояването на вече одобрения размер се реализира веднага след като изповядате сделката по учредяването на ипотека върху имота ви и вписването й в Службата по вписванията. Усвояването се извършва по банков път.

Срок за одобрение на ипотечен кредит

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Онлайн кредит за покупка

Тази статия ще разгледа един от видовете нецелеви ипотечни кредити. Кредит за покупка може да бъде получен с цел придобиване на жилище, парцел, търговско, бизнес или производствено помещение и др.

С жилищен заем за закупуване на недвижим имот гражданите могат да се сдобият, както със завършени постройки, така и с такива на ниво строителство, както и с парцел за застрояване. При закупуване на недвижима собственост на ниво застояване, банките може да отпуснат субсидията на няколко пъти, ако изрично е договорено с клиента.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Обезпечението при кредит за покупка представлява ипотеката на недвижимото имущество, което се придобива с отпуснатите средства и/или друго имущество, собственост на потребителя или на трето лице.

Максималната сума се определя от следните фактори:

– размерът на сделката – споразумената цена на недвижимото имущество, базирана върху предварително сключен договор. Отделните заемодатели отпускат от 80 до 100% от пазарната стойност на имотите;

– търговската цена на имота (имотите), които изпълняват функцията на обезпечение. Оценката се извършва от оценител експерт, представляващ банката или независима фирма. Участието на банката, което представлява съотношението сума на заема спрямо сумата на пазарната оценка може да варира при различните заемодатели и да бъде от 50 до 95%. Върху размерът на участието се взимат предвид най-вече мястото и типа строителство на сградата.

– официалния доход на клиента – отделните финансови организации спазват различен регламент при оценяване на кредитоспособността на гражданите. Тяхната платежоспособност се изчислява, като се вземат предвид остатъчния доход за семейството и др. Не всички банки имат сходни критерии към доходите от различни източници. Има и жилищни кредити, при които не е необходимо да се доказват доходи, но те се отпускат от небанкови дружества и при по-неизгодни лихви.

– максималната възможна сума на заема се изчислява на базата на общите условия на заемодателя – По-голямата част от доставчиците нямат лимит за тези продукти, когато не идентифициран кредитен риск при обследването на документите, кредитната история и доходите на кредитоискателя и когато жилищният оценител е посочил достатъчно висока цена на предложения като обезпечение имот, за да покрие желания заем. Съществуват и банки, които посочват такъв лимит, който не може да се премине, например 300 000 лв.

– погасителния период може да бъде от 20 до 35 г., като понякога възникват и допълнителни възрастови изисквания, според които гражданина следва да бъде на не повече от 60-70 г., докато изплати задължението.

Кредит за покупка

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Изгодни потребителски ипотечни кредити

Целта на тази статия е да ви запознае с т. нар. потребителски ипотечни заеми, които е прието да се наричат кредити за текущи нужди. Ипотечните кредити биват целеви и нецелеви, а този вид се счита за един от групата на нецелевите.

При този тип кредити, потребителят не е необходимо да информира заемодателя как ще оползотвори средствата – дали за покупка или ремонтни дейности на дома или за рефинансиране.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Особеното тук е, че те не са като жилищните заеми. При потребителските задължения банковото дружество не изисква документи, които да доказват за какво се харчат финансите.

Отделните заемодатели при потребителските ипотечни кредити  предоставят финансова помощ на гражданите при различни критерии, като общото между тях е, че те се отпускат за по-малък интервал от време, по-малка сума и възможно да са по-скъпи от самите жилищни заеми.

Обикновено по-голямата част от кредитодателите предвиждат и субсидиране при закупуване на нов дом в по-малък процент от търговската оценка на имота при потребителските заеми с ипотека, отколкото при жилищните целеви заеми.

Друга отличителна черта е, че по-голямата част от кредитните институции имат лимит за оптималната сума на заема след доказване на официалния доход на клиента от собствено или съсобствено дружество.

Изискванията на финансовите организации за одобрение на заявления за такива заеми се базират върху анализа на доходите и предложеното обезпечение.

Потребителски ипотечни кредити

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Интересувате ли се от кредити за българи в чужбина

Теглене на кредит със доход от чужбина

Заемите за наши сънародници, живеещи в чужбина се отпускат на хора, които работят или живеят извън пределите на страната.

Максималната сума за кредити за българи в чужбина се определя от Общите условия на самия заемодател. Някои банкови дружества отпускат заеми до 150 000 евро, а при други лимитът във връзка с максималната сума се изразяват в процента на фиксиране спрямо пазарната стойност на предложения като обезпечение имот или кредитоспособността, идентифицирана от банката.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Този кредит се отпуска обикновено с погасителен период в интервала от 15 до 35 години.

Процентът на финансиране от различните банки може да варира, но обикновено се изчислява в зависимост от пазарната стойност на ипотекираната недвижима собственост (от 65 до 85% от оценката на имуществото);

Обезпечението може да бъде недвижима собственост на кредитоискателя, върху която кредиторът учредява ипотека. Банката или компанията за бързи кредити може да изиска и друга гаранция като банков депозит на стойност не по-малка от сумата на месечните вноски за посочен от банката или кредитната фирма срок (3-6м.).

Документите, които ще бъдат изискани могат да варират от страната, в която клиента пребивава и получава своите приходи. Тъй като различните кредитодатели имат различен регламент, част от направените в чужбина документи, трябва се преведат и легализират в страната ни.

Същевременно, кредитните доставчици имат условие да се посочи в договора за заем и лице за контакт, което живее у нас, за да може ако настъпят затруднения в процедурата по отпускане на заема. Така се свежда до минимум опасността съобщенията, които банката или кредитната компания желае да изпрати до клиента по кредита да не пристигнат навреме и той да остане неинформиран.

В някои банки дори, хората, живеещи в чужбина следва да бъдат придружавани от съкредитоискател, който да изпълнява ролята на поръчител. Според тези банки, това лице трябва да получава дохода си в нашата страна и с него да обезпечи погасяването на задължението.

Кредити за българи в чужбина

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Рефинансиране на кредити без поръчител и гарант

Рефинансирането е отлична опция най-вече в ситуации, при които погасявате едновременно няколко заема или искате да промените условията, тъй като смятате, че може да намерите по-подходящ заемодател. При всички положения е добре да обмислите добре дали да предприемете рефинансиране на кредити без поръчител, тъй като понякога процеса по рефинансиране може да ви струва още разходи и да ви добави още пасиви. Най-добре е да сте особено прецизни, организирани и последователни в проучването. Осведомете се за лихви, санкции и допълнителни разходи като такси и вноски, които може да ви бъдат удържани. Същевременно е добре е да се информирате дали избрания от ваш кредитен доставчик не изисква поръчител, гаранция, обезпечение или паричен превод от месечното ви възнаграждение.  

Рефинансиране на кредити без поръчител до 5 000 лв.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

     

Рефинансиране на кредити без поръчител до 100 000 лв.

В случай, че изберете да кандидатствате за рефинансирането банково дружество е добре да знаете, че те по принцип начисляват такса за разглеждане на документи и за обслужване, както и различни други такси, за които е добре да се осведомите предварително. Когато кандидатствате за такава услуга обикновено се налага да съставите списък от документи, които банката посочва в своите Общи условия, като е възможно да ви бъдат изискани и други по време на взимането на решение. Също така, изготвянето на становище изисква повече време в сравнение с небанковите дружества, известни като кредитни компании. В случай, че бъдете одобрени, ето нещата, които ще бъдат във ваш интерес след осъществяване на процедурата по рефинансиране: – По-малка лихва и понижаване на вноските за издължаване на заема, които в някои случаи стават чувствително по-ниски; – Понижаване погасителния период, в случай, че не променяте сумата на вноските по издължаването на кредита; – По-малки такси за обслужване и пр. В зависимост от размера на заема при реализиране на процеса може да ви бъдат възложени някои условия. Освен това, за да ви бъде разрешено рефинансирането,  следва да нямате просрочия към банки и компании за бързи кредити. За да се уверите, че не давате излишни пари по задълженията ви, които бихте могли да си икономисате рефинансирайки, редовно се информирайте за избрания от вас заем във връзка с неговите лихви и такси. В допълнение, в случай, че имате повече от един заем, следете какви ще са вноските, ако ги обедините в един чрез рефинансиране. Хубаво е да не забравяте, че кредитните продукти у нас постоянно изменят параметрите си, тъй като се влияят от търсенето и предлагането. Конкуренцията и борбата за повече клиенти е особено динамична при небанковите играчи, които постоянно се надпреварват, предлагайки все по-атрактивни предложения. Ако решите да рефинансирате, прегледайте условията на повече кредитодатели, за да изберете най-подходящия за вас. Без значение дали заемът ви е жилищен, потребителски или фирмен, може да се информирате за услугите на кредитния пазар и да изберете най-добрата оферта и дефинирайте точно целта си. Ако вие знаете от какво точно се нуждаете, гарантирано ще го откриете. Рефинансиране на кредити без поръчител

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Бизнес кредитиране и  кредити за малки и средни предприятия

 

Бизнес кредитиране

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Фирмени кредити без обезпечение и без ипотека на материални дълготрайни активи

Ако сте решили да кандидатствате за фирмен заем, без значение дали средствата ще се използват като инвестиция или оборот, съществуват някои фактори, които могат да окажат влияние върху решението на кредитодателя. С тази публикация ще ви запознаем с банкови и небанкови дружества, които предлагат необезпечени бизнес заеми.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

По-голямата част от банките имат условие, за да субсидират търговско предприятие да получат обезпечение. То им гарантира, че фирмата ще погасява своевременно месечните си вноски, без значение колко голяма е фирмата, дали е току що регистрирана или е с история, постоянни доходи и се развива добре.

Гаранцията може да бъде обезпечение под формата на движимо или недвижимо имущество, както и поръчител. Ето и доставчиците на кредитни услуги, които отпускат такива заеми.

Заем за оборот с равни вноски по главницата от Обединена българска банка

Този кредит се изпалща с равни вноски по главницата всеки месец и е предназначен за реализиране на фирмени проекти и покриване на текущи нужди. До определена сума за него не е необходимо обезпечение. Кредитът е с голям диапазон и дълъг период на изплащане. Особеностите му са:

• Оптимална сума за заем без обезпечение: до 40 00о лева. Може да получите и до 120 000 лева, но срещу обезпечение;
• Най-малка сума на заема: 2 000 лева;
• Срок на оборотен кредит без обезпечение – до 24 месеца;
• Предназначение – покриване на текущи разходи;
• Изгодни лихви, детерминирани с пазарни индекси.
• С кредита клиентите имат право и на фирмена дебитна карта безплатно;
• Опция за атрактивни намаления, когато клиентите се възползват от други услуги на Банката;
• Надежден и бърз кредитен онлайн калкулатор, с който може да изчислите на момента параметрите и цената, която ще ви струва бизнес кредите;
• Официален сайт: https://www.ubb.bg/.

Фирмен заем от TBI Bank

TBI Bank е една от най-надеждните, сигурни и известни банки у нас. Този кредит е предназначен за финансиране на спешните нужди на малък бизнес и фирми. Одобрението е само за 1 ден и е бизнес кредит без обезпечение. Ето и основните му характеристики:

• Най-голям размер на заема: до 5о ооо лева;
• Погасителен период: до 60 месеца;
• Метод на издължаване: равни вноски всеки месец;
• Фиксирана лихва за целия погасителен период;
• Необезпечено финансиране, като становището се изпраща до един ден;
• Официален сайт: https://www.tbibank.bg.

Финансиране за посрещане на текущи парични нужди от Fibank

Fibank е една от банките с най-голям обхват у нас, която е гъвкав и динамичен кредитен доставчик. Тя предоставя голям диапазон от услуги за физически и юридически лица. Тук ще обсъдим офертата й за Овърдрафт сметка, която представлява заем за покриване на временен финансов дефицит:

• Заем до 100 000 лева в овърдрафт план;
• Необезпечени бизнес заеми – без ипотекиране или попечителство;
• Парична помощ за търговски предприятия с оборот на година до 5 милиона лева и до 1 милион лева дълготрайни материални активи;
• Максимален размер на кредита: до 100 000 лева;
• Минимален размер на кредита: до 1000 лева;
• Погасителен период: до 12 месеца с екстра опция за автоматично продължаване на задължението;
• Лихвеният процент зависи от идентифицирания риск;
• Начин на получаване: овърдрафт;
• Кредитът се изплаща еднократно на посочения падеж;
• Уебсайт: https://www.fibank.bg/.

Вижте компаниите, предлагащи бързи фирмени кредити без обезпечение, и кандидатствайте тук. Искането Ви ще бъде разгледано незабавно, и след одобрение ще си получите парите:

Фирмени кредити без обезпечение от Райфайзен Банк

Райфайзен Банк извършва подпомагане без изискване за гаранция от активи. Това субсидиране се отпуска за дружества с оборот до 2 000 000 лв. на годишна база и за клиенти, изпълняващи свободна професия като нотариуси, зъболекари, фермери, юристи и пр.

Особености:

– Максимална сума на заема за потребители с годишен оборот до  1 000 000 лева: до 40 000 лева;

– Максимална сума за потребители с годишен оборот над 1 000 000 лева: до до 60 000 лева;

– Период за оборотни заеми: до 3 г.;

– Период за инвестиционни заеми: до 5 г.;

– Гратисен срок при заеми за инвестиции: до 3 м.;

– Необезпечени бизнес заеми с дълготрайни активи.;

– Време за изготвяне на положително становище: 2 дни.;

– Погасяване на равни месечни вноски върху главницата и отговарящата за срока лихва върху оставащия дълг.;

– Предназначение на бизнес заема: покупка на машини, съоръжения, недвижимо имущество, строителни и довършителни работи и пр.;

– Официален сайт: https://www.rbb.bg/.

Заем за оборотни средства за малкия бизнес от Сис Кредит

“Сис Кредит” АД е небанково дружество за микрокредити, което отпуска финансиране до 50 000 лева с цел подпомагане на нови фирми, фермери и малки фирми, които вече са се утвърдили. Кредитодателят отпуска заеми на микро и малки предприятия, на които банковите дружества не са склонни да отпуснат заем. Заемодателят използва динамични, иновативни услуги, при които потребителя е в центъра. Средствата може да се погасяват в зависимост от индивидуалните възможности на клиента. Макар, че кредитният доставчик разполага с широк спектър от услуги, един от които е без обезпечение и се нарича заем за оборотни средства за микропредприятия:

– Експресно и улеснено подпомагане на предприятия;

– Кредитът е предназначен най-вече за оборотни пари;

– Най-голямата сума: 5 000 лева;

– Погасителен период: до 36 м.;

– Необезпечени фирмени заеми;

– Единственият разход, свързан със заема е лихвата;

– Сумата на лихвата се изчислява според степента на риск, идентифицирана от заемодателя спрямо кредитоискателя;

– Официален сайт: http://siscredit.com.

Когато се кандидатства за бизнес заем, гражданите е добре да подхождат особено внимателно и да извършват прецизно сравнение между лихвените нива, изискванията, разходите и окончателния размер, който ще им струва това финансиране.

Когато се теглят необезпечени бизнес заеми, е желателно да се помни, че те са с по-висок риск за банковите и небанкови дружества, които работят с тях. При тях кредитните предприятия нямат достатъчно висока сигурност, че клиентът ще си издължи средствата в предварително договорения срок и затова лихвите са по-високи в сравнение с останалите видове фирмени заеми.

Фирмени кредити без обезпечение

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Потребителски кредити без обезпечение – какво трябва да знаете

Необезпечени потребителски кредити

Потребителски кредити без обезпечение могат да бъдат изтеглени за закупуване на нов автомобил, ремонтни дейности на жилището или друго ваше желание. При тези заеми не е необходимо да ипотекирате ваше имущество като обезщетение. Максималната сума на заема е 25 000 лв., а оптималния погасителен период – 5 г.

На пазара на кредитни продукти у нас се шири голям диапазон от заеми без обезпечение, които могат да се усвоят за различни цели. При този вид продукти не е необходимо да имате недвижима собственост, а ако сте собственик не е необходимо да го залагате под формата на гаранция, че ще плащате редовно месечните си вноски.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

Лихвеният процент по тези кредити се калкулират върху сумата на заема. Факторите, от които зависи дали ще получите одобрително становище от заемодателя на първо място са добрата кредитна история и положителния кредитен рейтинг.

Иначе казано следва да нямате просрочия и невнесени месечни вноски по предишни задължения, както и да нямате непогасени заеми към други кредитори.

Гражданите с отрицателна кредитна история или недобър рейтинг също могат да получат одобрение за заем, но при тях ще бъде значително по-трудно, а и лихвата ще бъде по-голяма, тъй като така заемодателите се застраховат, че ще погасите задълженията си.

У нас най-често се теглят бързи заеми, когато става дума за кредити без обезпечение. При тях може да усвоите определена неголяма сума до часове и следва да ги издължите до месец. Ако такъв кредит отговаря на нуждите ви, експертите съветват да се обърнете към банка или лицензирана кредитна компания за бързи кредити.

При кредитите без обезпечение лихвата бива два вида – фиксирана и променлива. При първия вид предварително се знае каква сума ежемесечно следва да внасяте и това улеснява да разпределите доходите си. При фиксираната лихва минусът е, че при ако благоприятно за вас се променят условията, вие не може да я променяте.

Когато изпращате заявката си по електронен път, то по-добре да си служите с електронен кредитен калкулатор, за да пресметнете вноските си и да решите дали наистина този разход не е твърде висок за вас.

Заемите, които са без обезпечение и са с променлива лихва не са така популярни. При тях лихвата може да се променя през целия погасителен период.

Потребителски кредити без обезпечение

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Какво е необходимо за жилищен кредит

Тази публикация припознава за своя цел да отговор на въпроса какво е нужно за ипотечен кредит. Процедурата по кандидатстване за ипотечен кредит има три етапа:

1. Клиентът следва да посети лично избраната от него банка и да подаде заявление за получаване на финансова помощ. Там той ще трябва да представи служебна бележка за своите официални доходи, която е по образец на банковото дружество, да плати такса за обследването на документацията си за кандидатстване и да представи копие от документа си за самоличност.
2. Ако лицето получи положително становище от заемодателя се събират документи, които описват неговото недвижимо имущество – данъчна оценка, удостоверение за тежести върху имота и за етап на завършеност, скица, нотариален документ за собственост и т.н., въз основа на индивидуалния казус.
3. Когато гражданинът становището на банката, че ипотечния заем ще му бъде отпуснат, той следва да извади още едно удостоверение за липса или наличие на тежест върху имота, сключва споразумение със заемодателя. Банката учредява ипотека върху предложената недвижима собственост в свой интерес и превежда договорените средства на лицето по сметка в банката.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

За предпочитане е със сключването на договор между банката и потребителя да споразумяването за имота да се случва по същото време, когато се отпуска заема, за да може да съвпадната сроковете, планирани от банката и собственика на сградата и да се избегнат нежелани разминавания.

Един от най-важните въпроси в този контекст е как да изберем банка.

Разбира се, конкуренцията е много голяма и човек може да се изгуби сред огромния океан от оферти по ипотеки. Всички предложения гласят, че са с най-изгодните условия и описват само положителните аспекти на ипотечния продукт. Съществуват няколко съвета, които е добре да следвате, защото могат да ви улеснят да изберете най-подходящия кредитен доставчик.

• Препоръчително е да направите детайлно проучване на пазара и да не се спирате на първата оферта, която се изправи пред вас. Разгледайте обстойно минимум пет банки.
• Ако ваш приятел или близък е банков служител не следва, че трябва да се опитвате да ви „уреди с ипотечен заем“. Дори и да ви съдейства това не означава, че именно тази банка/продукт е най-подходящия за вас. Той просто ще ви помогне да използвате услуга на банката, в която работи. Не бива да се забравя, че вие го изплащате, а не той, така че не прибързвайте с решението си и направете ефективно проучване.
• Опитайте са да намерите кредитодател, който отпуска по-малка такса за предоговаряне , предсрочно погасяване и рефинансиране. Един такъв заемодател явно се опитва да запази своите клиенти дългосрочно и се опитва да предлага по-високи стандарти на своите услуги.
• Когато сравнявате офертите на дружествата обърнете специално внимание на договорите, таксите, които те удържат и вноските в тях. Добре е да знаете, че само защото в едно предложение една такса е упомената, а в друга – не, не означава, че втората банка не може да ви я начисли без да го очаквате.
• Желателно е периодът на предварителния договор да бъде от поне 45 дни, защото някои от изискуемите документи се нуждаят от около 14 дни и събирането на всичко необходимо се нуждае от известен период от време.

Макар, че процесът по получаване на ипотечен заем не изглежда никак просто, когато бъдете търпеливи и изберете опитен кредитен консултант, може да получите желания от вас нов дом или финансов размер до 1-2 седмици. Разбира се, в този период може да очаквате различни трудности, тъй като всеки случай и получаването на заем е специфичен процес.

Какво е нужно за ипотечен кредит

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.

 

Най-изгодните ипотечени кредити

Тази публикация има за цел да разгледа опциите за финансова помощ, основните показатели в предложенията на заемодателите у нас и как да се разбере кой е най-изгодния ипотечен кредит.

В България общественото мнение е, че лихвите са много големи. Най-малките лихви са до 7-7.5 % и това се считат за изгодни предложения.

По-малките лихвени нива се определят от статуса на конкретния клиент. Съответно зависят от това дали той може да докаже своите доходи и дали те са официални, дали си получава заплатата чрез банков превод в същата банка, дали му се полагат преференциални условия поради това, че работи за дадена компания, дали се възползва от други услуги на дружеството отделно от жилищния заем и много други неща.

ЗАЯВИ КРЕДИТ

На практика има начин да се защити лихвата от повишаването й и това всъщност се свързва с разбирането как се съставя тя и дали банката спазва регламент, който да защитава правата на потребителя.

Когато става въпрос за това да се намери най-добрата банка, съществува опция да се намери банка, която да предлага продукти с по-малка лихва от обикновените. Този въпрос се отнася до индивидуалните преговори, които клиентът е в състояние да проведе с една банка. Част от банките работят с индивидуални предложения, които някои потребители изготвят спрямо персоналните си желания.

Добре би било да се отчете и регламента на банката за предоговаряне  на погасителния период, лихвения процент и останалите разходи. Значителна част от клиентите не им отдават достатъчно внимание при сключване на споразумение за кредит, а те след определен период започват да придобиват все по-голяма важност, особено ако човек реши да предоговаря или рефинансира.

Кой е най-изгодния ипотечен кредит

Виж още предложения тук

Избери желана сума

Кредит до 300 лв.	Кредит до 400 лв.
Кредит до 500 лв.	Кредит до 600 лв.
Кредит до 800 лв.	Кредит до 1 000 лв.
Кредит до 1 200 лв.	Кредит до 1 500 лв.
Кредит до 2 000 лв.	Кредит до 3 000 лв.
Кредит до 4 000 лв.	Кредит до 5 000 лв.
Кредит до 20 000 лв.	Кредит до 30 000 лв.